بررسي و تحليل شاخصههاي نظامات توسعهيافته ثبتي
الموضوعات :
1 - دانشگاه علوم قضایی
الکلمات المفتاحية:
ملخص المقالة :
در دوران حاضر با پيشرفت روزافزون جوامع بشري کشورهاي مختلف سعي بر اين امر دارند تا با شکلگيري نظامهاي پيشرفته ثبتي جوابگوي نيازهاي جامعه مطابق با شرايط جديد بوجود آمده باشند. آثار اين امر بوجود آمدن هرچه بيشتر امنيت در خصوص تضمين حقوق مالکانه افراد و افراد ذيحق در خصوص اموال غير منقول ميباشد که يکي از اثرات وضعي آن افزايش سرمايهگذاريهاي خارجي و توسعه نظام اقتصادي کشور ميباشد. همين اثرات بر ساير بخشهاي جامعه نيز تأثير ميگذارد و باعث شکوفايي کشور ميگردد. شاخصههاي نظامات توسعهيافته ثبتي در نگاه کلي به هشت عنوان تقسيم ميگردند که عبارتند از: وجود امنيت تصرف براي مالک، وجود مراجع صلاحيتدار در خصوص انجام معاملات انتقالي، وجود مکانيسمهاي پيشگيرانه جهت جلوگيري از وقوع دعاوي ملکي، وجود منابع مالي جهت پيشبرد اهداف قانوني مقرر شده توسط حاکميت، شفافيت در نظام ثبتي و امکان دسترسي مردم به اطلاعات غيرمحرمانه در خصوص مالکيت اراضي و املاک، پيشبيني حقوق متعلق به مال غيرمنقول جهت حفظ حقوق مالک و اشخاص ثالث در ملک، پيشبيني ابزارهاي تضمين مالکيت و استفاده از تکنولوژي ميباشد که هر يک نقش بخصوصي در توسعه نظام ثبت اسناد و املاک دارند. در اين مقاله به بررسي و تحليل اين شاخصهها پرداخته ميشود. واژگان کليدي: ثبت املاک، ثبت اسناد، ملک، سند، قراردادهاي هوشمند.